Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Pantelitz

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in Pantelitz wurde nach einem Brand im Jahr 2013 komplett neu aufgebaut und bietet heute eine moderne, komfortable und energieeffiziente Wohnumgebung. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, ideal für Familien, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an Stralsund und Umgebung suchen.

Baujahr: 2013 (komplett neu aufgebaut nach Brandschaden)

Wohnfläche: 220 m²

Grundstücksgröße: 1.216 m²

Anzahl der Zimmer: 6

Bäder: 3

Energiequelle: Gasheizung (mit wasserführendem Kamin, eingebaut 2013)

Fenster: 3-fach verglaste Fenster (eingebaut 2013)

Böden: Vinylparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss, Fliesen im Kellerbereich (alle 2013 erneuert)

Keller: Vollständig ausgebaut mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und praktischen Abstellräumen

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Pantelitz, die sich inmitten einer naturnahen Umgebung befindet. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Hansestadt Stralsund ist nur etwa 15 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Infrastrukturangeboten ermöglicht.

Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Nähe befindet sich der Sportplatz von Pantelitz, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für sportbegeisterte Bewohner bietet, wie zum Beispiel Fußball und Volleyball. Der Ort bietet auch eine sehr gute Anbindung an die A20, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten sowie zu den Ostsee-Stränden ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Kitas und Grundschulen vor Ort sind, und weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stralsund schnell erreichbar sind.

Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht das Haus in Pantelitz zu einem idealen Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

Energieeffizienz und Modernisierung:
Nach dem Brand 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und mit modernen, energieeffizienten Materialien ausgestattet. Fenster, Heizungsanlage und Kamin wurden erneuert. Eine Gasheizung wird durch einen wasserführenden Kamin unterstützt, der für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der Energieausweis zeigt einen Primärenergieverbrauch von 101,9 kWh/(m²·a) und Endenergieverbrauch von 92,6 kWh/(m²·a).

Garten und Außenbereich:
Das 1.216 m² große Grundstück ist umzäunt und bietet Privatsphäre. Der Garten umfasst ein Gemüsebeet und ein Gewächshaus. Eine überdachte Terrasse (ca. 40 m²) lädt zum Entspannen ein. Eine Außenküche ist ideal für Grillabende, während eine Gartenhütte Platz für Basteln oder Entspannen bietet. Ein Gartenteich sorgt für Ruhe und Harmonie. Der Sportplatz von Pantelitz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Kellerbereich:
Der ausgebaute Keller umfasst einen Vorraum mit Einbauschränken, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage sowie ein Duschbad. Zwei weitere Räume können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Raum ist noch in der Fertigstellung. Der Keller bietet direkten Zugang zum Parkplatz, auf dem 3-5 Mittelklassewagen parken können.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer in einem offenen Raum

Wasserführender Kamin für eine gemütliche Atmosphäre

Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 40 m²)

Schlafzimmer und modernes Badezimmer (ca. 12 m²) mit Dusche und Badewanne

Geräumiger Flurbereich

Obergeschoss:

Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Ankleidezimmer, auch als Kinderzimmer nutzbar

Gästezimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt

Keller:

Vorraum mit Einbauschränken

Hauswirtschaftsraum

Duschbad

Zwei weitere Räume, einer als Büro, der andere in Fertigstellung

Sonstige Angaben

Besichtigung & Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Maklair Immobilien GmbH
Adresse: Hauptstraße 43c, 18442 Negast
E-Mail: info@maklair.de
Webseite: www.maklair.de

3D-Rundgang:
Entdecken Sie das Haus in einem virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=BpQ2b3dCJrC

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!