Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Nebengebäude und individuellem Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 weist eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und hat Potenzial für Modernisierungen.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1968
Zimmeranzahl: 4 Zimmer (inklusive 2 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer)
Grundstücksgröße: ca. 1.415 m²
Wohnfläche: ca. 87 m²

Link zum 3 D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aGeoKXR2xWg

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Negast der Gemeinde Steinhagen, Postleitzahl 18442. Negast ist ein familienfreundlicher Ort mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Schule sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die naturnah, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur wohnen möchten.

Ausstattung

Wohnzimmer: Helles, gemütliches Wohnzimmer mit einem Ofen, der durch seine Wärmeverteilung das gesamte Haus beheizt. Die warme Luft verteilt sich über die Etagen, was eine angenehme und effiziente Heizlösung darstellt.
Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Gästezimmer: Ideal für Besuch oder als Arbeitszimmer nutzbar.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Küche: Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet, und einer kleinen Sitzecke.
Heizung und Energie
Die Beheizung erfolgt primär über einen Ofen im Wohnzimmer, der durch die Verteilung der warmen Luft das ganze Haus mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird vom zuständigen Schornsteinfeger erstellt.

Nebengebäude - Baujahr ca, 1970.
Das Nebengebäude ist vielseitig nutzbar und bietet:

Waschküche mit zusätzlicher Toilette und Dusche
Garage für ein Fahrzeug
Holzlager zur Lagerung von Brennmaterial
Ver- und Entsorgung
Abwasser: Zentrale Entsorgung
Gas: Gasleitung liegt am Haus an
Wasser: Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Zustand und Modernisierung
Das Haus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf und bietet Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Für kreative Handwerker oder Menschen mit Freude an Sanierungsprojekten ist dieses Haus eine hervorragende Basis.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.415 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gemütlichen Außensitzecke lädt ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen zur Nutzung ein. Im Nebengebäude finden sich eine Waschküche mit Toilette und Dusche sowie eine Garage und ein Holzlager. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder.

Sonstige Angaben

Fazit:
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ihrer großen Grundstücksfläche und dem Potenzial zur Modernisierung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die in ruhiger und naturnaher Umgebung leben möchten. Mit der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit dar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin unter kb@maklair.de oder über unsere Homepage www.maklair.de.


Sollten Sie durch die Angaben zu diesem Haus neugierig geworden sein, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Informationen stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Achtung: Ein Energieausweis ist beim zuständigen Schornsteinfeger beauftragt.